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現在、多くのオーナー様が抱えている代表的な問題として、空室、家賃滞納、ご入居者とのトラブル、原状回復、相場の変動などがあります。

これらの原因としては、競合物件との設備の差、入居条件の内容、不動産会社の物件知識、そして入居者の本当のニーズなど多岐にわたります。

あらかじめこういった問題を意識してその対策を明確にすることが重要になってきています。

冒頭で記載した問題の中で、特に“原状回復”での問題が多発しております。

貸主・借主がどこまで修繕項目や費用を負担するかを契約書の特約条項で明確にし、借主にしっかりと認識させることを怠ると、こういった問題が表面化します。

平成16年2月10日に国土交通省が発表した『原状回復にかかるトラブルの未然防止と迅速な解決の為の新ガイドライン』にも「入居前の物件状態の確認を重要視するように」と呼びかけています。

当社では、オーナー様のご要望と現状で起こっている問題・原因の調査、市場の動き、入居者のニーズ調査を考えたトータルソリューションを提供いたします。

Q．空室が続いていませんか?

Q．家賃収入は安定していますか?

Q．入居者募集はできていますか？

Q．物件はきちんと管理されていますか？

Q．家賃の滞納はありませんか？

Q．設備・管理のクレームは？