|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

インフォメーション

  • 【メール配信で、複数エリアでの配信をご希望の方へ】2017-12-14

    【メール配信で、複数エリアでの配信をご希望の方へ】

    1.会員登録の際、希望エリアが複数ある方は、
    ①最上部のマイページを開き
    ②マッチングメール設定

        
    ⇒ 新規で検索条件を設定する
    ⇒ 新着お知らせ条件名 入力
    ⇒ 物件新着お知らせへ ※送信条件が、追加されたことをご確認ください。

    尚、詳細条件を設定していない場合、希望以外の多くのメールが届くことになりますので
    設定の詳細でご不明な点がございましたら、お手数ですが弊社までお問い合わせください。
    宜しくお願いいたします。


    例)一都三県の限定情報をご希望の方
    東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県エリアのそれぞれの条件設定が必要です。

     

  • 【ホームページセキュリティ強化に伴う、不具合について】2017-12-14

    ホームページセキュリティ強化に伴う、不具合について】

    会員登録時エリアの選定ができない!? ⇒ システム修正済み

    一部の会員登録の方から、希望エリア選択ができないとのご連絡を頂きました。
    12月14日 17:00現在、調整が終了いたしました。

    本件は、セキュリティの強化の為仕様の一部変更を行っており、その際の不具合が生じました。
    エリア登録できるようになっておりますので改めて、ご確認と項目を指定してご登録をお願いします。
    ご迷惑をお掛けしましたが、宜しくお願いいたします。



     

  • 当社おすすめ物件2017-12-12

    【当社おすすめ物件】非公開物件につき直接お問い合わせください。
    ≪価格22,000万円≫

    ★世田谷区経堂2-24-20

    ★小田急線 経堂駅 徒歩6分
    ★現況満室  利回り5.37%
    ★平成1年9月築
    ★A棟・B棟 合計19戸
    ★敷地内ごみ置場有
    ★詳しくはお問合せ下さい!!
    048-290-3102


  • 『銀行融資さらに厳しくなる状況!?』2017-12-11

    『銀行融資さらに厳しくなる状況!?』

    頭金2割が当たり前!?

    銀行融資の打診をすると、頭金2割を標準とする、銀行が増えています。
    最近まで、1割で融資が引けていた銀行が2割に移行しているのが傾向です。
    一層購入する為のハードルが上がっています。
    個人属性によっては、まったく変わらないという方もいるようですが、多くの方が実感として感じていると思います。

    これから、投資を始める方はご自分の属性を把握した上で物件の選定をお勧めします。

    ★皆様に合った物件をご紹介します。是非お問い合わせ下さい。

     

  • 不動産の相続もエストハウジングへ2017-12-10

    不動産とは切っても切り離せない相続関係
      「相続税対策の不動産投資」で見過ごせないリスク 相続では様々な税金や細かな計算が必要となります。
    そんな時ご自分でご対応されるより、不動産の専門家に任せてみませんか。

    エストハウジングならお客様の心に寄り添った親身な対応と的確なご提案をさせていただいております。

    ご要望の際はいつでもご連絡ください。

  • 12月号賃貸経営新聞アップロードされました。2017-12-09

    12月号賃貸経営新聞アップロードされました。

    【特 集 記 事】
    『民法改正など賃貸経営が直面する懸案事項』
    『新時代を迎えた賃貸市場のIT環境の広がり』
    その他、入居者ニーズのご紹介


    ★バックナンバーもダウンロード可能です。http://www.est-21.com/newspaper/
    バーナーをクリックしてください!!。

  • 本当に住みやすい街大賞発表2017-12-08

    昨日、本当に住みやすい街大賞発表のお知らせが届きました。
    今後のアパート購入や買替にお役立ていただければ幸いです。

    当店の東川口駅には第3位の赤羽駅が、最寄駅ではありますが
    今後の参考までに第4位の三郷中央駅をクローズアップさせて
    いただきました。










    将来性がありながら、価格帯では
    届かなくわないのが
    「三郷中央」駅かのように
    思われます。

    上記のTOP10の駅周辺を通る機会が
    あれば立ち寄ってみる
    価値がありそうです。

     

  • 当社おすすめ物件2017-12-07

    【当社おすすめ物件】非公開物件につき直接お問い合わせください。
    ≪価格2,400万円≫

    ★埼玉県鶴ヶ島市脚折町2-3-7

    ★東武東上線「坂戸駅」より
         徒歩10分
    ★満室想定利回り10.15%
    ★昭和63年1月
    ★1K×8戸
    ★敷地内ごみ置場有
    ★詳しくはお問合せ下さい!!

  • 「当社おすすめ物件です」2017-12-06

    【当社おすすめ物件】
    ≪価格5,000万円≫
    ★上尾市原市2308-7

    ★埼玉新都市交通「沼南駅」より
         徒歩6分
    ★平成20年2月築
    ★大東建託 施工
    ★1LDK×4戸・現在満室
    ★レンタル収納20戸付
    ★満室時年収 390万円
    ★詳しくはお問合せ下さい!!

  • 『フルローンは危険!?』2017-12-05

    フルローンは危険!?』

    フルローンの出る物件を紹介してほしい、自己資金をつかいたくない・・・?
    お客様の中には、良く言われる方がいます、フルローンの条件はどのような場合でしょうか?

    物件評価 + 個人属性 = 融資条件

    どの銀行でも物件だけでフルローン可能となることは有りません。
    積算価格が高ければと思われる方がいると思いますが、回収の最終手段としての見方です。
    返済が滞るリスクの担保は、個人の返済能力によります。

    家賃収入 - 返済金額 ・・・どこまで負荷可をかけられるか。 
    収入金額 - 家計支出 ・・・どの程度繰り入れられるか。

    自己資金を入れることで、借入額が下がり返済能力は上がります。
    バランスを欠いた投資は、大変危険なもの。
    融資不可は、借り手の保護の観点からの事が多いようです。

    自己資金や収入の多い方、担保余力の多い方については問題なくフルローンが可能です。


    ★皆様に合った物件をご紹介します。是非お問い合わせ下さい。