埼玉県在住   I 様より|お客様の声|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

お客様の声


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埼玉県在住   I 様より

投資物件の購入の動機について

・会社給与以外の収入とリタイアメント後の資金の確保
・会社勤務しながら運用できる
・比較的、内容が馴染み安い(専門知識が必要最低限で良い)
・比較的、リスクが少ない(土地が無価値になる可能性は低い)

投資物件の選択・購入としてエストハウジングを選ばれた理由について

エストハウジングさん選択の理由は以下の通りです
・各部署担当さんの人柄
・社長の誠意と意気込み
・売買だけでなく管理運用まで任せられる
・大宮駅前に立地しているので客付けに優位
・大宮駅前に立地しているので会社帰りに打ち合わせし易い
・東川口出店により東西広域エリアにも期待できる
・老舗である

物件の取得にあたり、資金計画について

・1棟目は固定で金利が低く諸費用が少なかった
 政策金融公庫さんを利用しました
・2棟目は期間を長く取って頂けたのと
 団信加入があったのでSBJさんを利用しました
・エストハウジングさんで斡旋も頂けました
・融資においては購入物件の価値を明示することが
 非常に重要ですです。エストハウジングさんと土地、建物、
 近隣環境にいたるまで隅々まで調査頂けました

物件取得後の管理について

・エストハウジングさんに任せていますが
 ただ任せるというよりはリフォームや客付など
 一緒に考えて楽しんでやっています
・各担当さんとは携帯やメールでやり取りし
 概ね詰めてしまいます。
 必要に応じて店舗で打ち合わせしています
・打ち合わせは修繕(写真報告有)、客付けだけ
 でなく、次購入物件の紹介や精査等もしています

現在の感想をお聞かせください

・やって良かったというのが率直な感想です
・最初の物件から2年半が経過しましたが
 4棟(2DK~3DK)26部屋、駐車場22台を
 所有することができました

・私の場合は投資というより事業として捉える
 ようにしています。入居者の方にどうすれば
 満足いただけるか?採算性を向上させるには
 何をしたら良いか?ビジネスパートナーである
 エストハウジングさんと相談しなかがら、一緒に対処・解決
 していくと考えるようにしています
 そうすると思わぬ修繕費や空室が出たとしても、
 前向きに捉えることができます