スタッフ紹介|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

スタッフ紹介

  • 出身地

    長野県佐久市生まれです

  • 趣味

    ジョギング
    気分転換と健康管理をかねて続けています!

  • モットー

    「たゆまぬ努力」・「人生苦あれば楽あり」だと思います。

  • 性格を一言で…

    なかなか一言では言い表せないのですが、「誠実であれ」「感謝の気持ち」を持って生きていきたいです。

  • 資格

    宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 相続診断士

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不動産の仕事はお客様を少し幸せにできると感じています。
私自身もアパートオーナーです。賃貸経営の面白さ、悩み、有益性を肌身で感じています。
今後も不動産を増やせればと思っています。

  • 出身地

    長崎市 小学校では児童会長をやっていました。表彰されたのは唯一「健康優良児」でした。

  • 趣味

    プロレステレビ観戦 新日本プロレスとRIZINが楽しみです

  • 休日の過ごし方

    8月生まれの小型犬マルチーズとプードルのミックスを飼いました。家族全員ペットを飼うのは始めてです。まだ小さくて散歩には出ることができません。

  • 性格を一言で

    よくA型に見られますが、実はO型です。

  • 資格

    宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 住まいの防犯アドバイザー 少額短期保険募集人

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投資物件の相談よりも不動産全般の相談の方が多いようです。私が取り組むのは3割ぐらいです。大抵のことは今までお付き合いさせていただいた方々と協力して取り組んでいます。

  • 出身地

    東京で生まれて、千葉県で育ちました。

  • 趣味

    散歩、血圧高めなので歩くことに気を使っています。

  • 資格

    宅地建物取引士・管理業務主任者

  • モットー

    いち早く、情報をお届けできる様に頑張っています。

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不動産売買を通じて末永くご担当させて頂きたいと存じます。販売以外でもご気軽にご相談下さい。

  • 出身地

    埼玉県さいたま市
    旧浦和の端っこです。

  • 趣味

    ヨガ

    …と言いたいので、今年こそ始めたいと思っています。

  • 最近のマイブーム

    ①「のむ」仕事からの帰り道はビールのことしか考えていません。
    ②「歌う」十八番は渡辺真知子の「かもめが翔んだ日」です。
    ③「寝る」8時間睡眠が基本です。

  • 性格を一言で

    根は非常に真面目です。

  • 資格

    宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 損害保険募集人

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明るく気持ちのいい対応を心がけています。
ぜひお気軽にお問合せください♪

  • 業務内容   

    ■空室募集及び対策(写真撮影・図面作成、募集サイト及び仲介業者へ公開、モデルルーム設置、VR撮影、追加設備導入のご提案等)

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    ■新規受託(家賃査定業務、周辺市場調査、ご提案)

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    ■業者訪問(仲介業者訪問専門のスタッフも在籍しております)

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    ■オーナー様訪問(入退去やご条件の確認、明細のお届け、様々なご報告で伺います)

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    ■契約業務(ご入居までの入居審査~保証会社や保険の加入~契約まで行います)

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当部署は『お部屋の入口』となる窓口です。
当社は創業32年目を迎え、おかげ様で管理戸数2,450戸となりました。
皆様のご協力もあり、現在入居率が97%です。
更なる発展の場として本社機能を東川口へ移し、サテライトオフィスとして大宮へ事務所も構え、今後も皆様の資産の下支えをお手伝いいたします。

  • 事業内容   

    ■物件の維持管理(定期清掃、定期巡回、植栽剪定、設備修繕等)

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    ■退去に伴う内装工事

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    ■法定点検(受水槽、浄化槽、消防点検、エレベーター等)

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    ■入居中の室内設備不良の対応

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現在の供給過多といわれている賃貸住宅市場では、客付け能力だけでは入居は決まりません。
選ばれる物件であることも重要となっております。
私たちメンテナンス事業部では、共用部の維持管理から室内工事まで、『選ばれる物件』づくりのお手伝いをさせていただいております。

  • 業務内容   

    ■賃料等の受領に係る事務(回収、未払賃料等の督促連絡など)

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    ■賃貸借契約の更新に係る事務(更新意思の確認、更新後の契約条件の提案、書面の作成)

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    ■賃貸借契約の終了に係る事務(敷金の清算、原状回復費の請求など)

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    ■オーナー様への送金に係る事務(回収賃料の送金、必要経費の控除等を行ったうえ明細書の発行など)

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    ■経理・法務に係る事務全般

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・滞納率0.50%未満の目標を毎月達成中です。
 新規に入居される個人の賃借人様には必ず保証会社に加入していただき、必要であれば電話督促だけでなく訪問・現地確認も行います。
・更新完了率目標はその月の件数に対して97.5%以上を目標にしています。
 更新未了の賃借人様に対しては、電話督促だけでなく、訪問・現地確認も行います。
・今年は課員全員が「賃貸不動産経営管理士」となるべく、定期的に勉強会を行っています。

  • 業務内容   

    ■採用(新卒・中途)

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    ■広報(社内・社外への情報発信、HP・SNS管理)

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    ■企画(業務効率アップや研修等、様々な企画の立案・実行)

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    ■総務(社内の環境整備、各部署のパイプ役)

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2020年にできた新しい部署です。
エストハウジングの「縁の下の力持ち」です。

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