スタッフ紹介 | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング
スタッフ紹介
- 出身地
長野県佐久市生まれです
- 趣味
ジョギング
気分転換と健康管理をかねて続けています！ - モットー
「たゆまぬ努力」・「人生苦あれば楽あり」だと思います。
- 性格を一言で…
なかなか一言では言い表せないのですが、「誠実であれ」「感謝の気持ち」を持って生きていきたいです。
- 資格
宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 相続診断士
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- 業務内容
■ 投資用不動産のご紹介・売買仲介
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■ お客様の不動産資産の形成・不動産資産活用のお手伝い
■ 金融機関との融資相談・資金計画のご提案
■ 購入後の賃貸経営を見据えたコンサルティング
■ 管理部門と連携したワンストップサポート
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私たち不動産コンサルティング課は、日々、お客様に投資用不動産のご紹介を行っています。
私たちの仕事は、「人と人とのつながり」がとても大切です。
お客様の大切な財産である不動産の経営が順調に進むよう、物件選びから銀行融資のお手伝い、物件取得後の賃貸管理まで、末永くお役に立てるように頑張っています。
これからも投資用不動産の売買を中心に、戸建住宅、土地のご購入、ご売却のアシストも含めて、不動産に関することは万ご相談が受けられる部署として、成長をしていきたいと思います。
- 業務内容
■空室募集及び対策（写真撮影・図面作成、募集サイト及び仲介業者へ公開、モデルルーム設置、追加設備導入のご提案等）
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■新規受託（家賃査定業務、周辺市場調査、ご提案）
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■仲介業者訪問（仲介業者訪問専門のスタッフも在籍しております）
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■オーナー様訪問（入退去の報告や募集条件の打ち合わせ、各種ご案内のお届け、様々な用件で伺います）
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■契約業務（ご入居までの入居審査～保証会社や保険の加入～契約まで行います）
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当部署は『お部屋の入口』となる窓口です。
当社は埼玉県で歩みを重ねて49年。地域の皆様に支えられ、
現在の管理戸数は2,478戸・管理物件の入居率は99.07％となりました。
更なる発展の場として東川口に本社機能を移し、業務効率化を進め、電子契約等のDX化を進めており、今後も皆様の資産の下支えをお手伝いいたします。
- 事業内容
■物件の維持管理（定期清掃、定期巡回、植栽剪定、設備修繕等）
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■退去に伴う各種手続きや内装工事
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■法定点検（受水槽、浄化槽、消防点検、エレベーター等）
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■入居中の室内設備不良の対応
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現在の供給過多といわれている賃貸住宅市場では、客付け能力だけでは入居は決まりません。
選ばれる物件であることも重要となっております。
私たちメンテナンス事業部では、共用部の維持管理から室内工事まで、『選ばれる物件』づくりのお手伝いをさせていただいております。
- 業務内容
■賃料等の受領に係る事務（回収、未払賃料等の督促連絡など）
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■賃貸借契約の更新に係る事務（更新意思の確認、更新後の契約条件の提案、書面の作成）
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■オーナー様への送金に係る事務（回収賃料の送金、必要経費の控除等を行ったうえ明細書の発行など）
■経理・法務に係る事務全般
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・滞納率0.50％未満の目標を毎月達成中です。
新規に入居される個人の賃借人様には必ず保証会社に加入していただき、必要であれば電話督促だけでなく訪問・現地確認も行います。
・更新完了率目標はその月の件数に対して97.5％以上を目標にしています。
更新未了の賃借人様に対しては、電話督促だけでなく、訪問・現地確認も行います。
・ビジネスマナーや一般常識、時事問題などをテーマに勉強会を定期的に行っています。
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不動産の仕事はお客様を少し幸せにできると感じています。
私自身もアパートオーナーです。賃貸経営の面白さ、悩み、有益性を肌身で感じています。
今後も不動産を増やせればと思っています。