『フルローンは危険!?』【2017-12-05更新】|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

不動産投資コラム

『フルローンは危険!?』

2017-12-05

フルローンは危険!?』

フルローンの出る物件を紹介してほしい、自己資金をつかいたくない・・・?
お客様の中には、良く言われる方がいます、フルローンの条件はどのような場合でしょうか?

物件評価 + 個人属性 = 融資条件

どの銀行でも物件だけでフルローン可能となることは有りません。
積算価格が高ければと思われる方がいると思いますが、回収の最終手段としての見方です。
返済が滞るリスクの担保は、個人の返済能力によります。

家賃収入 - 返済金額 ・・・どこまで負荷可をかけられるか。 
収入金額 - 家計支出 ・・・どの程度繰り入れられるか。

自己資金を入れることで、借入額が下がり返済能力は上がります。
バランスを欠いた投資は、大変危険なもの。
融資不可は、借り手の保護の観点からの事が多いようです。

自己資金や収入の多い方、担保余力の多い方については問題なくフルローンが可能です。


★皆様に合った物件をご紹介します。是非お問い合わせ下さい。

 
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ページ作成日2017-12-05