物件選定の注意点 木を見て森を見ず【2018-02-12更新】|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

不動産投資コラム

物件選定の注意点 木を見て森を見ず

2018-02-12

高利回りや目先の収益に惑わされないようにする

周辺の家賃と比べて
高い家賃が設定されているのであれば
次の入居者の入れ替わり等で、
家賃が下がる事は分かるはずですが、
やっと見つけた高利回り物件だったり
すると、数字に惑わされて
購入する方もいます。
「木を見て森を見ず」と言う
ことわざの通り、
周辺の家賃相場はもちろん、
物件の築年数やグレードを良く見ずに、
高利回りだと言う理由だけで
購入すると不動産投資に失敗します。
家賃収入を安定して確実に
得たいのであれば、
利回りで判断するのではなく
家賃が相場に合った適正価格
であるかどうか
と言った部分や
物件が家賃に見合ったグレードか等を
見極める
必要があります。

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ページ作成日2018-02-12