物件選定の注意点 木を見て森を見ず【更新】|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

  • 物件選定の注意点 木を見て森を見ず2018-02-12

        


    高利回りや目先の収益に惑わされないようにする

    周辺の家賃と比べて
    高い家賃が設定されているのであれば
    次の入居者の入れ替わり等で、
    家賃が下がる事は分かるはずですが、
    やっと見つけた高利回り物件だったり
    すると、数字に惑わされて
    購入する方もいます。
    「木を見て森を見ず」と言う
    ことわざの通り、
    周辺の家賃相場はもちろん、
    物件の築年数やグレードを良く見ずに、
    高利回りだと言う理由だけで
    購入すると不動産投資に失敗します。
    家賃収入を安定して確実に
    得たいのであれば、
    利回りで判断するのではなく
    家賃が相場に合った適正価格
    であるかどうか
    と言った部分や
    物件が家賃に見合ったグレードか等を
    見極める
    必要があります。


    ページ作成日 2018-02-12