『物件を安く買う方法』【更新】|埼玉 不動産投資|株式会社エストハウジング

  • 『物件を安く買う方法』2018-04-05

        


    『物件を安く買う方法』
    物件を安く購入するにはどうしたらよいでしょうか?
    物件検索をしていても、中々購入したいと思うものは条件が合わず。
    次次に、ネットサーフィンを繰り返す方が多いと思います。

    1.動かせないものは、動かせるものは
     ①立地は変更できません
     ②販売価格は、指値等で変更可能
     ③家賃や、内装、物件の外観、募集条件は変更可能

    2、立地は動かせませんが、そもそもそのエリアは賃貸アパートが成り立たないエリアでしょうか?
       入居者の大部分は、賃料を優先して考えます。その賃料でのグレードを考慮してお部屋を選びます。
     空室が多いエリアでも、競争力が高ければアパートがたとえば6戸なら、6人そのエリアで見つければ
     物件は満室稼働が可能です。
    3、売りにくいと売主が思う物件を購入
     ①空室が多い、中々決まらない。
     ②リフォームされていない
     ③管理状態が悪い
     ④長期に売れ残る
     ⑤早急に資金を手にしたい ⇒大抵不動産屋さんが自分で購入します。
    4、売主が絶対高く売れると思う物件
     ①満室
     ②立地が良い
     ③すぐに入居が決まる
     ④収益力が高い
     ⑤管理状態も良くきれいにしている
     ⑥資産性が高い

     こんな物件を、わざわざ安く売りますか?

    ご参考にしていただければ幸いです。
    ★皆様に合った物件をご紹介します。是非お問い合わせ下さい。

     


    ページ作成日 2018-04-05