高利回り物件に飛びつく前に…【更新】 | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング
不動産投資コラム
高利回り物件に飛びつく前に…
高利回りを謳う広告につられて、深く考えずに物件を購入。
気が付いたときには取り返しのつかない失敗をしている投資家が、数多くいると言われています。
ありがちなのは、オーナーチェンジ物件のトラブル。
空室や思わぬ修繕、入居者クレームは家賃5万円以下といった低価格帯で起こりがちです。
その他、新築といえども、新築プレミアムの過度な家賃設定。
サブリース契約を行って安心させるというやり方は危険です。
すでに破綻の兆しを見せて問題になっているケースもあります。
高利回りに惹かれて購入しているケースでは、その先を見据えることが重要。
5年、10年、30年後にはどうなっているのか。
長いスパンでの「資産価値」を、しっかり見極めることが大切です！
気が付いたときには取り返しのつかない失敗をしている投資家が、数多くいると言われています。
ありがちなのは、オーナーチェンジ物件のトラブル。
空室や思わぬ修繕、入居者クレームは家賃5万円以下といった低価格帯で起こりがちです。
その他、新築といえども、新築プレミアムの過度な家賃設定。
サブリース契約を行って安心させるというやり方は危険です。
すでに破綻の兆しを見せて問題になっているケースもあります。
高利回りに惹かれて購入しているケースでは、その先を見据えることが重要。
5年、10年、30年後にはどうなっているのか。
長いスパンでの「資産価値」を、しっかり見極めることが大切です！
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