利回り5%以上｜埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

〇公営水道/浄化槽/プロパンガス 〇駐車スペース1台あり 〇月額51，000円で貸出中

〇公営水道/公共下水/プロパンガス

2023.9　トイレ・浴室リフォーム実施 現況有姿・境界非明示 売主の契約不適合責任 私道持ち分なし

※接道している道路は建築基準法42条の道路に該当しません。 ※原則再建築不可ですが、43条の申請により安全上支障がないことが認められれば、建築確認を受けることができます。 ※現況有姿 ※境界非明示 ※売主の契約不適合責任免責

〇公営水道/公共下水/都市ガス

◆現在、満室稼働中☆ ◇住み心地の良い閑静な住宅街です ◆3DK×2戸 ◇徒歩圏内にお買い物できる施設充実！！ ◆L号室【2019年リフォーム工事済】

〇相続税路線価：145，000 円 / m2 ・公営水道/プロパンガス ・前面道路に都市ガス本管埋設あり ・私道持分あり

駅徒歩２分 満室利回り　7.97％ ※価格の相談有りましたら、お申し付けください。

〇現在満室！ 駅距離はありますが、物件の裏側が工業地域で工場などが多く働き手があるため、今後空室が出てもすぐに次の入居が決まる可能性が早いかと思います。 〇住環境良好！ 物件裏側の通りから南下すると環七通りに面するため飲食店やコンビニ、薬局など豊富にあり、生活していて困ることは少ない地域です！ ・販売価格…9，500万円　※価格交渉可能です！ ・満室時収入…月/638，000円 年/7，656，000円 ・満室時表面利回り…8.05％ ・土地…181.10平米（公簿）　建物…240.03平米 ・築年数…1992年11月　築32年11ヵ月

〇建築確認、検査済証あり 〇共用部電気代…約1，700円 〇共用部電気代…約2，000円（2ヶ月分） 〇インターネット料…8，800円 〇固都税額…340，500円

■2K×16戸 ■全16戸中15戸賃貸中 ■満室想定利回り6.78％ ■JR高崎線「上尾」駅徒歩13分「北上尾」駅徒歩11分 ■2021年9月　屋上太陽光パネル設置 ■北西・北東側公道に面した角地 ■当社で管理しています。 〇公営水道・公共下水・プロパンガス 〇ウェルシア上尾春日店まで約240ｍ、セブンイレブン上尾春日1丁目店まで約350ｍ、ベルク上尾春日店まで約400ｍ、ユナイテッド上尾動物病院まで約200ｍ、うぐす保育園上尾春日まで約260ｍ、サンドラッグ上尾店まで約280ｍ

〇土呂駅徒歩6分 〇平成27年10月　外壁改修工事・鉄部塗装実施 〇平成29年6月　屋上防水工事実施

【築34年のRC物件】 ★残存耐用年数有り★ 総戸数25戸＜全室ファミリータイプ！＞ ※間取りにつきましてはお問い合わせください。 ※間取り変更工事に取り組んでおります。 現在、満室稼働中の高稼働物件！ ・月間賃料：1，959，000円 ・年間賃料：23，512，800円 JR高崎線【北本駅・・徒歩4分！】 ※湘南新宿ライン・上野東京ライン停車駅 ※都心方面へのアクセス良好！ ※大宮駅まで約18分！特別快速15分！ 2021年2月：屋上防水改修工事完了済 2021年5月：1階店舗から住居への用途変更及び大規模工事！ 　　　　　　※現在、入居中 2022年1月：エレベーター交換工事完了！ ★弊社にて管理継続でございます★ お気兼ねなくお問い合わせください。 〇価格交渉可 〇管理承継条件有 〇ガス会社承継条件有 〇売主契約不適合責任免責、現況有姿