【その他】|不動産投資コラム | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

＜改めて＞お部屋探しの顧客の要望が増えている設備は？
全国賃貸住宅新聞社の調査によると、2023年に入ってからこれまで、お部屋探しの顧客が希望する設備について
第1位「ネット無料サービス」が大幅に増えているとのこと。
動画配信サービスが普及したことなどが大きな要因と言われています。自宅でスマートフォンから動画を視聴したい人
が増えたことで、ネット無料の必要性を感じていると言えます。

埼玉県川口市を中心に関東圏内で2400戸を管理するエストハウジング（埼玉県川口市）は、2019年ごろから社内のDX（デジタルトランスフォーメーション）化に取り組み始め、現在、契約時の電子申し込み率が90％を超える。
DXの業務効率化によりできた時間を、オーナーコミュニケーションや仲介会社向けの管理物件情報作成に割り当て、より正確で詳細な業務が遂行できるよう注力している。

カジノ誘致エリアの土地の価値があがる！？

横浜市にカジノが誘致される可能性があることをニュースで知るH・Yさん。
カジノ誘致が決まれば土地の価値も上がる！？と考え事前に物件を購入しておこうと…

それ合ってる？大家さん

今回のケース
『境界線が曖昧なアパートの購入！？』

不動産屋さんから条件の良い投資アパートを紹介されたＹ・Ｓさん。
ただ、この物件の境界線が曖昧で塀が隣の土地にはみ出ている可能性が…

その行動に「待った！」をかける！？
それ合ってる？大家さん！！

『投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する！？』

テーマ
いい物件を見つけたＳ・Ｋさん。
ただ購入には資金が足りず…
その時に、不動産投資仲間のＡさんが指し値に成功したことを思い出す。
根拠はないが強気に指し値交渉に乗り出すが…。

その行動に「待った！」をかける！？
それ合ってる？大家さん！

現在、50年近く前に買った田舎の土地があります。
その土地を「事業で使うので土地を売ってほしい」とある会社から手紙がきました。
ただ、契約は直接売買しようと提案が…

それ合ってる？大家さん

今回のケース
『とにかく早く投資物件を購入したい！！』

先日雑誌を見ていたところ「不動産投資は今がチャンス！」といった記事を見つけました。
何か資産運用をしたいと前から考えていたＴさんですが…

勝ち組大家への道
物件の売り方編

Quesution①
『なぜ収益物件を売却する人が増えているのでしょうか？もっとも多い理由は？』
現在、10年前に購入した新築1棟アパートを経営しています。
私の大家仲間では最近所有している物件を売却する人がちらほら増えてきている気がします。
私は安定経営できているので売却する気はないのですが、なぜ収益物件を売却する人が増えているのでしょうか？
色々なケースがあるかと思いますが、もっとも多い売却をする理由はどのようなケースでしょうか？

それ合ってる？大家さん

今回のケース
『一括借上げで安定収入！今後の不動産経営は安心！？』

不動産経営を始めたいけど、空室リスクが怖いと考えるT・Sさん。
その時に飛び込んできた「安定収入」のキャッチに…