2025年最新情報！入居者が選ぶ賃貸人気設備ランキング

2025年の賃貸人気設備ランキングとは？

ランキング概要と背景

　2025年の賃貸人気設備ランキングは、賃貸物件を選ぶ際に入居者が求める設備を反映したものであり、年々変化する市場ニーズを捉えた重要な指標となっています。このランキングでは、単身者からファミリー層まで幅広い属性の入居者が重視する設備がランクインしています。特に、最近では「空室を減らしたい」というオーナー側の意図と入居者が求めるライフスタイルの変化が影響し、順位にも変動が見られるようになっています。例えば、埼玉のような都市近郊エリアでは、利便性や防犯性を重視する需要がさらに高まっています。

調査方法と対象データ

　2025年人気設備ランキングは、全国の賃貸物件データを対象に入居者の設備要望や契約率に基づいて作成されました。調査は、賃貸市場が最も活発になる1月から3月を中心に、賃貸情報サイトの検索ランキング、契約時のアンケート結果、不動産会社からのインタビューを組み合わせて実施されています。特に、埼玉県のような人口密集地や都市部では、インターネット無料や宅配ボックス、オートロックといった設備が上位にランクインする傾向が強く、これらのデータを基にランキングがまとめられました。

市場動向と設備ニーズの変化

　ここ数年、賃貸市場では家賃の上昇傾向が見られる一方で、競争力のない物件が淘汰される例も増えています。そのため、設備投資の重要性は一層高まっています。特に、リモートワークの普及やネットショッピングの増加により、高速インターネットや宅配ボックスの需要が顕著に増加しています。また、共働き世帯が多い埼玉のようなエリアでは、生活効率を高めるスマート設備やセキュリティ面での強化が求められています。これらの市場動向を反映しつつ、各物件がオーナーの投資効果を最大限に引き出すような設備の選定がポイントとなります。
 

単身者向けの人気設備ランキング

1位：インターネット無料

　2025年の賃貸人気設備ランキングで単身者向け設備の1位となったのは「インターネット無料」です。高速インターネット（1Gbps以上）やWi-Fiが無料で利用できる物件は、リモートワークの普及や動画配信サービスの利用増加に伴い、特に若年層から高い需要があります。埼玉県の主要都市、大宮や浦和といったエリアでは、家賃競争が激化しているため、物件の競争力を高める要素として「インターネット無料」の導入は重要と言えます。

2位：宅配ボックス

　「宅配ボックス」は、ネットショッピングの普及や、共働き世代の増加によってその必要性が年々高まっています。荷物の受け取りがスムーズにできる設備は、単身者だけでなく、多忙なライフスタイルを送る入居者にとって大きな魅力です。埼玉県内でも大宮や川口など、駅周辺で物件を探す人々が、この設備を重視する傾向が見られます。特に近年では、防犯性能の高い宅配ボックスが注目されています。

3位：オートロックセキュリティ

　「オートロックセキュリティ」は、女性や一人暮らしの入居者に高く評価される設備の一つです。防犯意識が高まっている現代では、安心安全な暮らしを提供するために欠かせない要素となっています。埼玉エリアの賃貸物件でも、オートロックが導入されているマンションは、物件探しの際に優先順位の上位に位置づけられがちです。この設備があることで家賃を若干高めに設定しても、その価値を理解してくれる入居者が多いのが特徴です。

4位：浴室乾燥機

　「浴室乾燥機」は、天候に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な設備として人気があります。特に梅雨や冬場の寒い時期、室内干しのニーズが高まるため、単身者には非常に喜ばれる設備です。また、外干しを嫌う防犯意識の高い入居者にとっても大きなメリットがあります。さいたま市のような首都圏エリアでは、設備の充実度が入居者の選定基準に大きな影響を与えるため、浴室乾燥機の有無が物件選びのポイントとなり得ます。
 

ファミリー向けの人気設備ランキング

1位：広いキッチンスペース

　2025年の賃貸人気設備ランキングにおいて、ファミリー層から最も支持された設備が「広いキッチンスペース」です。共働き世帯が増加している現代では、家族全員が効率よく調理や片付けをこなせるキッチンスペースが重視されています。特に、調理台の広さや収納スペースの多さは「家事の効率化」という観点から高い評価を受けており、埼玉県内の賃貸物件でもこの設備を取り入れている物件が増えています。また、大宮駅や浦和駅周辺ではこの設備を導入した物件が市場競争力を高めているのも注目すべき点です。

2位：複数台対応駐車場

　ファミリー層のニーズに欠かせない設備として、「複数台対応駐車場」が挙げられます。共働きをする家庭では、夫婦共に車を所有しているケースが多いため、最低でも2台分の駐車スペースを必要とするニーズが高まっています。埼玉県のような車移動が主流のエリアでは特に重要視される項目であり、駐車場を共有する物件は家賃設定の柔軟性も相まって人気を集めています。加えて、電気自動車（EV）普及の動きに伴い、駐車場設備にEV充電器を併設することでさらなる付加価値を提供できる可能性があります。

3位：防犯カメラ付きの共用部

　家族が安心して暮らせる環境を提供するため、「防犯カメラ付きの共用部」もファミリー層から高い支持を得ています。特に、共用エントランスや駐車場、エレベーター内などに監視カメラが設置されていることで、防犯意識の強い現代の入居者層にとって大きな安心感を提供できます。埼玉県内では、人口が集中する市街地を中心として、この設備の導入を進める賃貸物件が数多く登場しています。また、こうした設備を導入することで、競争力のない物件との差別化が図られる傾向が見られています。

4位：子ども向けの遊び場設備

　家族で安心して暮らせる環境づくりの重要な要素として、「子ども向けの遊び場設備」がランクインしました。特に、小さなお子さんを持つ家庭において、共用部に安全性を考慮した遊び場が設けられていると、物件の魅力度が大きく向上します。埼玉では、広い敷地面積を活用した遊び場や小さな公園が設けられた賃貸物件が注目されており、大宮駅や川口駅近隣のファミリー向け物件でも見られるようになっています。こうした設備は、子どもが外で遊ぶ機会を提供するとともに、親にとっても安全安心な住環境を提供する大きなポイントです。
 

設備導入のメリットと家賃アップ戦略

人気設備導入による契約率向上

　2025年の賃貸市場では、入居者ニーズに応じた設備を導入することが、契約率を大きく引き上げる要因となります。特に「インターネット無料」や「宅配ボックス」といった設備は、単身者やファミリー世帯の双方に高い需要があり、物件を選ばれる際に重要な判断基準となっています。埼玉などの都市部では競争が激化しており、こうした人気設備を採用することで物件の競争力を高めることが可能です。

設備導入に伴うコストと収益効果

　設備導入には初期費用が必要ですが、その投資は賃料に反映し、収益を増やす効果が期待できます。例えば、「浴室乾燥機」や「独立洗面台」の導入は、特に繁忙期である1月から3月に契約が決定しやすくなります。埼玉県内の賃貸物件市場でも、同様の設備を持った物件が家賃アップを実現した事例が多く見られます。入居者からのニーズが高い設備を導入することで、長期的に競争力を維持しつつ収益の最大化が目指せます。

オーナーが注目すべき最新トレンド

　近年では、入居者の生活スタイルの変化に対応した設備が注目されています。特に広まっているのが高速インターネットを備えた「ネット無料」物件や、防犯性を重視した「オートロックセキュリティ」です。また、電気自動車（EV）の普及に伴い、駐車場に「EV充電設備」を設ける物件への需要が増加傾向にあります。埼玉県内でもこのようなトレンドを意識した設備投資が進んでおり、こうした先進的な設備を導入できる物件が市場において評価を高めています。

空室対策における成功事例

　埼玉県のある賃貸物件では、空室対策として「宅配ボックス」と「室内洗濯機置き場」を追加導入したところ、空室率が20%以上改善した事例があります。また、「温水洗浄便座」などコストを抑えつつ導入可能な設備も、入居者の満足度向上に大いに寄与しています。このように、適切な設備投資を行うことで物件の魅力を高め、契約率向上につなげた成功事例が増えています。特に埼玉エリアは競争が激しいため、このような空室対策の工夫が重要となるでしょう。
 

今後のトレンド予測とおすすめの投資ポイント

2026年以降の設備トレンド予測

　2026年以降の賃貸市場では、より快適で利便性に優れた設備への需要が高まることが予測されます。特に、リモートワークの普及によるインターネット環境の重要性はさらに増し、通信速度が速く安定した「インターネット無料」物件が引き続き入居者から支持されるでしょう。また、高齢化社会を見据え、バリアフリー設計やエレベーターの設置などの高齢者向け設備も注目されています。さらに、電動自動車の需要拡大に伴い「EV充電器」の導入が賃貸物件の競争力を左右する要素となりそうです。

未来のライフスタイルに合わせた設備例

　将来の多様なライフスタイルに対応できる賃貸物件の設備が求められています。ペット需要の増加により、ペット用施設や防音構造の部屋は特に注目されています。また、共働きや子育て世帯の増加を背景に、キッチン家電を収納できるスペースや育児に配慮した設備が求められるでしょう。特に埼玉県など大都市近郊の賃貸物件では、大型商業施設へのアクセスが良い立地を活かし、家族向けの広い間取りや、保育施設に近い物件が引き続き人気を集めると予測されます。

最新テクノロジーを活用したスマート設備

　最新テクノロジーを活用した「スマートホーム」設備は、入居者の快適さと安全性を劇的に高めます。具体的には、スマートロックや音声操作対応の照明、室内カメラ付きセキュリティシステムなどが挙げられます。例えば、アプリを使ったエアコンや家電の遠隔操作は、リモートワーク需要の増加とともにさらに普及していくでしょう。また、エネルギー効率が良いIoT対応の省エネ設備は、入居者にとってコスト削減のメリットがあるため、その導入は競争力を高める要因となります。

市場競争で勝ち残るための戦略

　賃貸市場で競争力を維持するためには、時代のニーズに対応した戦略的な設備投資が欠かせません。具体的には、ターゲット層を明確に定め、そのニーズに合った設備を導入することが重要です。例えば、単身者向け物件にはインターネット無料や宅配ボックス、ファミリー向けには複数台対応の駐車場や広いキッチンスペースを備えるといった具体的な施策が考えられます。また、2025年の人気設備ランキングや埼玉エリアの賃貸物件事情を参考に、地元の市場動向に合わせた投資を行うことで、空室対策の成功率を高めることが可能です。