申込｜不動産投資コラム | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

埼玉県川口市を中心に関東圏内で2400戸を管理するエストハウジング（埼玉県川口市）は、2019年ごろから社内のDX（デジタルトランスフォーメーション）化に取り組み始め、現在、契約時の電子申し込み率が90％を超える。
DXの業務効率化によりできた時間を、オーナーコミュニケーションや仲介会社向けの管理物件情報作成に割り当て、より正確で詳細な業務が遂行できるよう注力している。

家賃の滞納リスクに備える方法のひとつに、『家賃保証会社』を利用するというものがあります。
所有不動産を賃貸する際、オーナーはさまざまなリスクを抱えることになりますが、中でも家賃滞納リスクや空室リスクは、不動産経営の根幹に関わる深刻な問題です。
今回は、家賃保証会社を利用する際の注意点や、メリットなどについて見ていきたいと思います。

新型コロナウイルス感染症対策として在宅ワーク・テレワークの導入を進める企業が増えていますが、緊急事態宣言解除後もその流れは変わらず、「働き方」そのものが変わろうとしているように感じます。
そのような中、法整備や電子証明の進歩により『電子契約』を導入・検討する企業が増えています。
今回は『電子契約』の仕組みや、メリット・デメリット、注意点等について考えてみたいと思います。

不動産投資家にとって、もっとも避けたいのが空室。
長期にわたって空室が続く部屋もあれば、あっという間に埋まる部屋もあります。
その違いはどこにあるのでしょうか。
実は、自分では気づきにくいところに空室の理由はあるものです。
どのようなところに空室の理由が隠れているのでしょうか。

金融機関は5種類に大別され、それぞれ融資の基準や金利設定が異なります。
融資の判断には属性が大きく関わるものの、職業や保有資産額を考慮しない金融機関があることも事実。
それぞれ、どのような特徴を持っているのでしょうか。

その行動に「待った！」をかける！？
それ合ってる？大家さん！！

『投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する！？』

テーマ
いい物件を見つけたＳ・Ｋさん。
ただ購入には資金が足りず…
その時に、不動産投資仲間のＡさんが指し値に成功したことを思い出す。
根拠はないが強気に指し値交渉に乗り出すが…。

深刻な日本の高齢化問題。
少子化が進み日本の人口が減少している一方で、65歳以上の人口は増加を続けています。
このような状況においても、高齢者の住宅環境は改善しているとは言い難いのが現状。
賃貸住宅においては、「家賃の滞納」「孤独死」「室内での事故」「遺留品の処理に困る」などの不安から、大家さんが高齢者の入居を拒否するケースも多々あります。

住宅情報サイト「SUUMO」を運営するリクルート住まいカンパニーが、2月28日に駅名別の「住みたい街ランキング2019　関東版」を発表しました。

定期借家契約(定借)をご存知でしょうか。
定期借家契約とは、2000年3月から新たに創設された借地権の1つである「良質な賃貸住宅などの供給の促進に関する特別措置法」によるもので、契約期間が満了すれば賃貸契約も同時に終了する、更新がない借家権のことを指します。

アットホーム株式会社が行った、一都三県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で賃貸で一人暮らしをし、電車で都内に通勤している20～30代会社員を対象にした「電車通勤」の実態調査では、自宅を出てから会社に着くまでの通勤時間の平均は47分。
『理想』の通勤時間は30分以内と回答した人の合計は8割を超え、平均は29分。