IT重説｜不動産投資コラム |

物件査定の精度向上からAIチャットボットによる24時間対応、VRでのバーチャル内見まで、不動産業界に革命をもたらすAI技術の全貌を解説したコラムです。電子契約の普及やスマートホームがもたらす新たな価値といった最新トレンドに加え、根強いアナログな業界慣習やセキュリティといった導入の課題と解決策まで網羅。不動産ビジネスの未来をデータとテクノロジーの視点から見据える、必読の一報です！

物件の第一印象は、入居希望者の意思決定に大いに影響します。物件がどのような地域に位置しているのかをターゲット層に合わせて訴求することで、仲介業者訪問強化にも役立ちます。このように、地域の魅力を正しく把握し入居者に紹介できる情報を整備することが重要です。

深刻な日本の高齢化問題。
少子化が進み日本の人口が減少している一方で、65歳以上の人口は増加を続けています。
このような状況においても、高齢者の住宅環境は改善しているとは言い難いのが現状。
賃貸住宅においては、「家賃の滞納」「孤独死」「室内での事故」「遺留品の処理に困る」などの不安から、大家さんが高齢者の入居を拒否するケースも多々あります。

住宅情報サイト「SUUMO」を運営するリクルート住まいカンパニーが、2月28日に駅名別の「住みたい街ランキング2019　関東版」を発表しました。

賃貸物件を借りる際、連帯保証人を求められることが一般的ですが、近年では連帯保証人ではなく保証会社を利用するケースが増えています。
日本賃貸住宅管理協会が行った、平成29年度の賃貸借契約における連帯保証人及び家賃債務保証会社の利用状況の調査では、約過半数の49.8%が家賃債務保証会社のみを利用しているという結果になりました。