入居率99％を実現⁉今からできる賃貸管理のコツ
物件の第一印象は、入居希望者の意思決定に大いに影響します。物件がどのような地域に位置しているのかをターゲット層に合わせて訴求することで、仲介業者訪問強化にも役立ちます。このように、地域の魅力を正しく把握し入居者に紹介できる情報を整備することが重要です。
2026-06-22
自主管理 vs 管理委託！迷える大家さん必見の賃貸管理完全ガイド
自主管理と管理委託は、それぞれの業務内容と負担に大きく違いがあります。自主管理では、オーナー自身がすべての業務を行うため、自由度が高い反面、多くの時間や労力が求められます。一方で、管理委託では、ほとんどの業務を専門家が代行して行うため、オーナーの負担は軽減します。その代わり、手数料という形で一定のコストがかかります。また、自主管理では物件の細かい状況を把握しやすい一方、管理委託では多くの業務を任せるため、オーナーが細かい状況を把握しにくい場合もあります。これらの違いを十分理解した上で、どちらを選ぶかを検討することが重要です。
2026-05-22
