不動産投資で後悔しない！大規模修繕の基本から費用対策まで徹底解説

大規模修繕とは、不動産物件の劣化や老朽化を改善するために、主に共用部分を対象とした大規模な補修作業を指します。不動産投資においては、こうした修繕を適切に行うことで、物件の資産価値維持や入居者満足度の向上が図られます。

2025-10-27

埼玉県の魅力全開！交通から自然まで徹底ガイド

都心へのアクセス抜群！都会と田舎のいいとこどり！そんな埼玉県の魅力をより多くの方に知っていただき、不動産投資先の候補に入れていただけると嬉しいです。

2025-09-13

善管注意義務を簡単解説！賃貸借契約で入居者が知っておくべき基礎知識

善管注意義務（ぜんかんちゅういぎむ）とは、「善良な管理者としての注意義務」を意味する法的な概念です。この義務は、特に賃貸借契約において借主が賃借物、つまり借りた物件を適切に管理・使用しなければならないことを定めたものです。賃貸契約において借主と貸主の関係を円滑に保つための重要な仕組みとなっています。

2025-08-22

「擁壁物件」は本当に危険？知っておくべきリスクと対策

擁壁がある土地は、高低差がある地形に対応するために設置されており、地盤の安定性が担保されやすいという特徴があります。これにより、建物の耐久性にも良い影響を与える場合があります。一方で、擁壁のない土地では、平坦な地形であることが多く、斜面崩壊などのリスクは比較的低いものの、用地の利用範囲が限られることがあります。不動産投資の観点では、擁壁の有無が物件の魅力度や修繕コストに大きく影響するため、それぞれの土地条件を正確に理解し、適切な攻略法を考えることが重要です。

2025-07-19