不動産投資コラム | 埼玉の不動産投資・収益物件・建物管理｜株式会社エストハウジング

不動産投資における「出口戦略」とは、「物件の売却」を意味します。
まだ不動産を購入していないうちから売却について考えるのは、気が早いのでは？と思うかもしれません。
しかし、「売却できる不動産」とは「市場価値がある不動産」ということ。
したがって、購入の段階で売却までを考えておくことはとても大切なことなのです。
不動産投資の「出口戦略」ついて考えてみましょう。

毎年1月1日から12月31日までの所得に対してかかる税金を支払うための申告、『確定申告』。
所得があるにも関わらず申告をしなければ、するべき納税をしていないことになり、加算税や延滞税といった税金が加算されてしまいます。
税金で多くの利益を持っていかれてしまうのはもったいない…。
不動産投資の節税対策と確定申告のポイントについて考えてみましょう。

2019年10月、ついに消費税が10％に引き上げられます。
2度の見送りを経ての増税。
たった2％、されど2％。
ちりも積もれば…ではないですが、一消費者にとってはとてもつらい増税です。
この増税、不動産投資にとってはどのような影響があるのでしょうか。
消費税増税は不動産投資家にとっても重要な動向であり、どのような影響が出るのかをきちんと理解しておくべきです。

今日から12月ですね。
毎年毎年思いますが、本当に一年があっという間です。
今年は皆様にとってどのような年だったでしょうか？
それでは、前回に続きまして「金運上昇の旅」おすすめスポット【後編】をご紹介します！

あっという間に秋も過ぎ去り、すっかり冬になりましたね。
11月も終わりに近づき、今年も残すところあと1ヶ月ちょっと…。
そろそろ年末年始のご予定を立てられる方も多いのではないでしょうか？
今年1年間のお礼参り、そして新年の初詣に、金運上昇の旅はいかがでしょうか？
お金にご利益のあると言われている、神社・パワースポットを選りすぐって集めてみました！

不動産投資で成功するためには、ある程度の知識を持つことは必要不可欠です。
不動産投資においては、普遍的な知識や情報がある一方で、金融情勢のように日々状況が変化していくようなものもあります。
前回お話しした普遍的な知識や考え方が理解出来たら、次は変わることの多い情報や応用的な知識・視点を得るようにしましょう。

不動産投資で成功するためには、ある程度の知識を持つことは必要不可欠です。
不動産投資においては、普遍的な知識や情報がある一方で、金融情勢のように日々状況が変化していくようなものもあります。
不動産投資についての知識を単純に詰めていけばいいというものでもありません。

不動産投資とは、「土地や建物などの不動産を投資対象として利益を得る行為」のこと。
不動産投資と一言で言っても、その種類は様々です。
これから不動産投資家としての一歩を踏み出そうとしている方にとっては、まず不動産投資の種類と特徴を理解することから始めてみましょう。
そのうえで、より自分にあった不動産投資を見つけることが成功へのカギとなります。

不動産投資の利益には、大きく分けて『売却益』と『運用益』があります。
売却益とは、文字通り「取得した物件を売却することで得られる利益」のことを言います。
運用益とは、「第三者に賃貸することで、その家賃収入が不動産を維持する経費を上回ることで得られる利益」のことを言います。

所有している不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を頼して買い手を探すのが一般的です。
このときに不動産会社を結ぶ「媒介契約」には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
不動産投資家にとって、最終的に物件を売却するときはもちろんのこと、購入する場合のことを考えても、相手がどのような条件で契約しているのかをしっておくことは何かと有利です。